政策分析
-
發(fā)行需要滿足哪些基本條件？
一是物業(yè)已建成并權屬清晰，質量及安全標準符合相關要求，已按規(guī)定辦理住房租賃登記備案相關手續(xù)；二是物業(yè)正常運營，且產(chǎn)生持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流；三是發(fā)起人公司治理完善，具有持續(xù)經(jīng)營能力及較強運營管理能力，最近2年無違法違規(guī)。
2018-04-26 -
哪些領域獲重點支持？
優(yōu)先支持大中城市、雄安新區(qū)等國家政策重點支持區(qū)域和利用集體建設用地建設租賃住房試點城市的住房租賃項目；鼓勵專業(yè)化、機構化住房租賃企業(yè)開展資產(chǎn)證券化；試點發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金（REITS）。
2018-04-26 -
哪些工作程序得到了完善？
鼓勵住房租賃企業(yè)結合自身運營現(xiàn)狀和財務需求，開展資產(chǎn)證券化，明確了住房租賃資產(chǎn)證券化申請、受理、審核、發(fā)行的程序，并對開展住房租賃證券化中涉及的租賃住房建設驗收、備案、交易等程序進行優(yōu)化，建立綠色通道。
2018-04-26 -
新政有何意義？
《通知》的出臺有助于盤活住房租賃存量資產(chǎn)，實現(xiàn)房企投融管退的完整閉環(huán)；有利于降低房企杠桿率，提高房企資管能力和項目收益。發(fā)展REITs市場，有利于加快房地產(chǎn)長效機制的建立，推動房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
2018-04-26
專家解讀
-
原來的REITs流通性差
陽光城有關人士表示，原來的REITs不是真正意義上的REITs，都是類REITs，缺少二級市場，流通性差。《通知》明確了住房租賃資產(chǎn)證券化，有助于盤活住房租賃存量資產(chǎn)、加快資金回收、提高資金使用效率。
2018-04-26 -
土地成本低讓住房租賃資產(chǎn)證券化產(chǎn)品得以搭建
思源地產(chǎn)市場發(fā)展部副總經(jīng)理郭毅：此前住房租賃資產(chǎn)證券化難以落地的原因在于過高的租售比導致收益率過低，而雄安新區(qū)全新住房體系的建立，以及農村集體經(jīng)營性建設用地的土地成本較低，這讓住房租賃資產(chǎn)證券化的產(chǎn)品得以搭建。
2018-04-26 -
資產(chǎn)證券化為企業(yè)加大投資租賃住房提供信心和動力
戴德梁行高級董事胡峰表示：目前對于提供租賃住房的企業(yè)來說，長期持有住房資產(chǎn)對企業(yè)的利潤、融資成本等均有很大的挑戰(zhàn)。資產(chǎn)證券化可以實現(xiàn)住房租賃企業(yè)投資、運營、退出完整的產(chǎn)業(yè)鏈和商業(yè)模式閉環(huán)。
2018-04-26 -
還需政府從土地、稅收、金融等推出更多舉措
中城投資總裁路林：房企做長租公寓業(yè)務首先面臨的是投資回報率不高的問題；其次，稅收也是一大問題。推動租賃市場發(fā)展，需要政府從土地、稅收、金融等多方面推出更多的優(yōu)惠舉措。
2018-04-26
滾動播報
-
交通運輸部：從事出租汽車客運的自動駕駛汽車應配備安全員
新華網(wǎng) 2023-12-05 -
記者冬日街頭實測揚招出租車——老人想招手打車太難了
北京晚報 2023-11-13 -
規(guī)范租房市場 保障各方權益
人民日報 2023-11-13 -
金融監(jiān)管總局發(fā)文促進金融租賃公司規(guī)范經(jīng)營
新華社 2023-10-27 -
深圳公積金租房提取比例提高至100% 有效期一年
新華網(wǎng) 2023-10-26 -
廣東提出到2027年租賃資產(chǎn)規(guī)模達到1.5萬億元以上
新華網(wǎng) 2023-10-20 -
明年2月1日起 首都功能核心區(qū)內禁止經(jīng)營短租房
新京報 2020-12-25 -
實探深圳寫字樓租售：租金持續(xù)下行 大宗買賣頻現(xiàn)
證券時報 2020-12-23 -
長租公寓“爆雷” 這份租房風險防范請查收
法治日報 2020-12-20 -
登記數(shù)半年新增近三倍 融資租賃行業(yè)快速回暖
經(jīng)濟參考報 2020-12-07 -
租戶、房東、員工，如何面對“一地蛋殼”
新華每日電訊 2020-11-28 -
租金貸異化背后：長租公寓騎虎難下 金融機構成接盤俠
證券時報 2020-11-27 -
多地要求長租公寓租金存入監(jiān)管賬戶
新京報 2020-11-19 -
深圳規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營 直擊長租公寓痛點
證券時報 2020-11-18 -
蛋殼公寓商業(yè)模式面臨大考 多地房東上門解約租客收到搬離通知
證券日報 2020-11-18 -
【戰(zhàn)疫·應考】住建部：租房職工可合理提高公積金提取額度
新華網(wǎng) 2020-02-20 -
財發(fā)現(xiàn)：租房市場一片藍海 這些企業(yè)紛紛搶灘布局
新華網(wǎng) 2017-11-06 -
京籍無房家庭租房子女可入學
北京青年報 2017-09-30 -
寧夏公共租賃住房保障對象超15萬戶
新華社 2017-03-05 -
滴滴：階段性取消出租車調度費
新京報 2017-01-24 -
多措并舉發(fā)展住房租賃市場 讓租房省錢更省心
人民日報 2017-01-16 -
滴滴租車登陸北京深圳
北京晨報 2016-12-28 -
寶貝租車1元租餐椅千元押金難返 回應稱經(jīng)營出問題
北京晨報 2016-12-05 -
一線城市2025年房租將超萬億元 房企多方合作搶灘資產(chǎn)運營
證券日報 2016-11-29 -
耗資近億廉租房咋成了危房
新京報 2016-10-30 -
多地推出出租車叫車軟件 地方版“滴滴”能否后來居上？
央廣網(wǎng) 2016-10-28 -
個人房產(chǎn)出租應如何納稅？
新京報 2016-09-06 -
北京滴滴順風車一年兩次漲價 乘客：快跟出租一樣貴了
新京報 2016-09-06 -
在廣州打車8公里 滴滴優(yōu)步已經(jīng)貴過出租車
羊城晚報 2016-09-01 -
還把網(wǎng)約車當出租車來管 公眾會滿意嗎？
羊城晚報 2016-08-29
