建设“好房子”，是房地产业转型发展的新赛道，也是房企参与市场竞争的关键。作为国资委批准的以房地产开发为主业的央企之一，中国铁建地产深耕西安市场九年，开发20余个项目，将“前端优设计、中端强建造、后端提服务”的理念贯穿全周期，致力打造适应人民群众高品质居住需要的“好房子”，为行业提供具有参考价值的实践样本。

  设计引领 从功能迭代到生活场景重构

  中国铁建地产华中公司坚持以人为本的设计理念，对景观环境、建筑立面、功能空间进行全面优化，推动产品向“住得好”升级，着力营造舒适、便捷的居住体验。

  在景观设计方面，以西派时代为代表的项目创新提出“山水盒子”理念，将自然意境转化为可感可触的日常场景，引领区域市场风潮。

  西派时代项目打造”山水盒子“景观

  建筑立面设计则更加注重建筑与城市风貌的和谐共生。西安西派璟悦项目建筑立面采用现代感十足的金属材质与流畅线条，兼顾现代美感与城市风貌协调。

  在功能空间的优化上，从社区布局与户型设计两方面进行持续升级。社区层面着力构建“一站式”生活圈，满足全龄段生活需求；户型设计则始终以市场为导向，实现从基础居住到品质生活的持续性迭代升级。

  市场数据印证了产品力成效。2025年1—9月，中国铁建地产在西安销售额稳居市场前二。

  建造为基 以绿色智慧赋能品质内核

  中国铁建地产将工程质量视为“好房子”的核心，从材料选择、施工管理到技术应用，全面落实质量控制，构建起覆盖全过程的管理体系。

  华中公司通过严格的供应商筛选、全过程施工监督，并主动举办近20场“工地开放日”，形成管理闭环。在绿色建造方面，项目广泛采用节能门窗、雨水回收系统等低碳技术，切实降低建筑能耗，推动可持续发展。

  智慧建造技术已成为产品品质的重要保障。西派璟悦项目作为智慧工地试点，运用塔机安全监控、AI视频识别与BIM技术，实现施工过程的数字化管理。西安樽樾项目集成应用装配式建筑技术、BIM技术、物联网等数字化手段，通过数字全景（5G）塔机集控驾驶舱、四轮激光地面整平机器人，以及智能AI蜂鸟识别系统、实测实量机器人等技术，人机协同提升施工精度和质量。

  服务提质 从智慧服务到社群共生

  中国铁建地产以“智慧服务+社群运营”双轮驱动，不仅提升交付后业主的居住体验，更推动企业从“住有所居”向“住有优居”升级。

  华中公司打造“无忧售后”IP，建立以前置管家服务与快速响应机制为核心的服务体系，全面覆盖从设计到维保的全周期环节。西派国樾项目依托“智慧物管体系”，通过硬件升级与软件优化，集成智能人行、车行、梯控、高空坠物监测、消防等五大智能系统，提升社区安全能级。同时，通过“铁建美好家”APP整合了报事报修、物业费缴纳、周边商家优惠查询等20余项实用功能，实现服务一键触达。

  2024年，华中公司推出“西U派”社群体系，围绕不同年龄层业主需求开展博文、艺术、运动等六大类活动。.如今，中国铁建地产社区建设逐步从“企业主导”过渡到“居民共创”。

  在“城市+文化”品牌战略下，华中公司推进“艺术社区共创计划”，与陕西大剧院、西安音乐厅等机构深度合作， 将优质艺术资源引入社区，持续营造有温度、有内容的文化社区。

  在行业转型的关键阶段，中国铁建地产华中公司以“美好生活服务商”为定位，将“好房子”理念落实于设计、建造、服务各环节，通过全周期品质管控和持续创新，不仅赢得市场认可，也为推动城市人居升级、实现高质量发展提供了可行路径。