天潤(rùn)東湖灣：安保體系存隱患 小區(qū)內(nèi)部配套欠缺

入住時(shí)間：2008年3月1日 　地址：朝陽區(qū)望京北小河公園東側(cè)

首次開盤價(jià)格：9000元/平方米 　　目前二手房?jī)r(jià)格：51893元/平方米 　區(qū)域新房?jī)r(jià)格:47452元/平方米

天潤(rùn)東湖灣附近沒有地鐵，但小區(qū)周邊配套十分成熟，公交線路也很發(fā)達(dá)。小區(qū)周邊的綠化環(huán)境宜人，尤其是項(xiàng)目后面有一條水系，在天氣較好的情況下，記者發(fā)現(xiàn)有些業(yè)主在岸邊釣魚。

周邊配套齊全

小區(qū)周邊配套一應(yīng)俱全，大型超市、洗衣店、幼兒園、菜市場(chǎng)、藥店、健身房都在項(xiàng)目附近，步行可以到達(dá)。在采訪中，一位來自東北的業(yè)主表示：小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用偏高，物業(yè)服務(wù)并沒有達(dá)到和物業(yè)費(fèi)同等的高度。

物業(yè)服務(wù)遭業(yè)主質(zhì)疑

由于小區(qū)采用的是地暖，地暖和普通暖氣相比，熱度要下降不少，剛?cè)胱r(shí)很多住戶家中的溫度都不達(dá)標(biāo)，因此有些業(yè)主找物業(yè)解決此事，但溝通很多次后，物業(yè)沒有及時(shí)處理此事，事態(tài)進(jìn)一步惡化，所以導(dǎo)致一些業(yè)主開始拒絕繳納取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。安保體系存隱患。

記者發(fā)現(xiàn)小區(qū)里有一些果樹，一位業(yè)主表示，這些果樹的果實(shí)，業(yè)主并沒有品嘗到，一些外來的務(wù)工人員進(jìn)入到小區(qū)，將樹上的果實(shí)都摘掉了。對(duì)于非小區(qū)業(yè)主如何進(jìn)入到小區(qū)，業(yè)主表示，門口的保安沒有起到安保的作用，外部人員也不詢問，直接就放進(jìn)來了。小區(qū)內(nèi)部配套欠缺。

小區(qū)內(nèi)部沒有兒童專用的游戲區(qū)，院內(nèi)的一些寵物，尤其是狗總是到處亂跑，也沒有人進(jìn)行管理。記者發(fā)現(xiàn)小區(qū)外墻上，預(yù)留的裝路燈部分，一半以上的路燈都沒有裝上，小區(qū)的院墻較矮，缺少監(jiān)控設(shè)備。