宋都美域：業(yè)主歸屬感強 物業(yè)遭業(yè)主詬病
【目前二手房價格】22509元/平方米 【區(qū)域新房價格】27000元/平方米
周邊配套齊全 業(yè)主歸屬感強
宋都美域項目坐落于南京市河西新城中心區(qū)，奧體板塊的東南側(cè)，恒山路和黃山路的交匯處，項目由兩個相鄰地塊組成，中間以龍騰路分隔，周邊均為中高檔居住區(qū)。小區(qū)實際面積約143716 ㎡，容積率1.63，綠化率高達45.48%，擁有834戶居民和13棟以高層為主的住宅。
記者在宋都美域看到，小區(qū)內(nèi)部整體布局錯落有致，設計充分利用景觀資源，同時還配套有包括羽毛球場、康體設施、兒童娛樂、景觀步道等設施，讓業(yè)主能夠極為便利地享受到。
久住于此的陳女士對記者表示：“這個小區(qū)各方面都非常好，完全不輸一些龍頭房企打造出的項目，以后買房肯定還是會優(yōu)先考慮小區(qū)內(nèi)部房源?！?/p>
據(jù)記者走訪，宋都美域小區(qū)周圍的生活配套也很齊全。項目處于地鐵元通站和中勝站的中間位置，鄰近南京河西新城最大的“綠肺” 綠博園和河西新城CBD，是純粹雙地鐵物業(yè)。另外，項目周邊配套完善，明基醫(yī)院、河西中央公園、家樂福超市、社區(qū)配套小學及商業(yè)網(wǎng)點等，一應俱全。
在實地調(diào)查中，大多數(shù)業(yè)主對小區(qū)的整體配套表示滿意，不僅對小區(qū)的歸屬感強烈,并且業(yè)主之間彼此聯(lián)系緊密,整個小區(qū)風氣積極向上。
小區(qū)綠化維護不善 物業(yè)遭業(yè)主詬病
與配套設施形成鮮明對比的是，小區(qū)的綠化問題和物業(yè)管理著難以讓人滿意。
“小區(qū)最開始綠化做得很漂亮，但后期物業(yè)保養(yǎng)不善，使得草坪出現(xiàn)大面積損壞?！睒I(yè)主馮先生告訴記者。
誠如楊先生所言，記者在小區(qū)看到大面積的草坪呈現(xiàn)枯黃狀，與周邊其他郁郁蔥蔥的樹木極不協(xié)調(diào)。有同樣感覺的還是李女士，她生氣地告訴記者：“一切都是物業(yè)的問題?！?/p>
據(jù)了解，宋都美域現(xiàn)在的物業(yè)公司為江鴻物業(yè)，在其管理期間小區(qū)綠化問題一直不斷困擾著入住業(yè)主。目前已有業(yè)主委員會提出要更換物業(yè)，新物業(yè)公司預計11月份左右進場。
本次調(diào)查，從回收的29份調(diào)查問卷中看出，八成居民對小區(qū)的質(zhì)量和相關配套表示滿意，五成居民認為小區(qū)物業(yè)管理和綠化存在嚴重問題。