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深圳樓市迎來“兩會”行情 節(jié)后市場小幅復(fù)蘇
2015年“兩會”順利召開，值得關(guān)注的是，本次政府工作報告明確將“穩(wěn)定住房消費(fèi)”列為加快培育的六大消費(fèi)增長點(diǎn)之一，讓群眾消費(fèi)潛力成為拉動經(jīng)濟(jì)增長的強(qiáng)勁動力。同時，對于房地產(chǎn)市場并無出現(xiàn)“調(diào)控”、“抑制”等詞匯，而是以“穩(wěn)定”、“支持”、“促進(jìn)”為導(dǎo)向...
 
業(yè)內(nèi)分析 二套房首付比例或?qū)⑾抡{(diào)
國前兩月的數(shù)據(jù)顯示樓市總體下行趨勢的大局沒有任何改善，預(yù)計接下來針對二套及以上的改善性購房需求，政策上會出現(xiàn)松動，例如降低首付比例或享受貸款優(yōu)惠，“通知會由國務(wù)院發(fā)文件，央行具體執(zhí)行，最后銀行根據(jù)自身存貸比例”...
 
 
受兩會期間房地產(chǎn)利好風(fēng)向標(biāo)的影響，三月成交 持續(xù)升溫，本周（3.9-3.15）成交套數(shù)環(huán)比上漲16.53%，成交面積環(huán)比上漲15.03%；成交均價跌6.88%。

成交較好的樓盤有金地鷺湖1號、深圳海航城、懷德公元、華業(yè)玫瑰四季、華潤城、中駿四季陽光、幸福城等。
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本周（3.9-3.15）南山、鹽田、羅湖三區(qū)成交均價呈上漲趨勢，其中南山漲15.85%、鹽田漲14.77%、羅湖微漲2.34%；其余各區(qū)成交均價有不同程度下跌，其中龍崗跌19.27%、福田微跌2.46%，寶安基本持平。
 
央行再次降息及兩會的支持促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的基調(diào)， 均加速置業(yè)者入市的步伐，本周（3.9-3.15）二手樓成交1613套，環(huán)比上漲42.73%，成交面積13.49萬平方米，環(huán)比上漲36.47%。
 
本周（3.9-3.15）成功出讓1宗經(jīng)營性用地，由深圳北郵網(wǎng)絡(luò)科技有限公司以底價成交。
本周（3.9-3.15）累計批準(zhǔn)預(yù)售住宅為9,052.59平方米，共50套；商業(yè)為6,165.86平方米，共91套。
金域九悅花園（中區(qū)）（萬科九龍山）
龍華·觀瀾
龍華新匙觀瀾中心龍觀快速不悅興路交匯處
項目規(guī)模
項目占地面積約6.1萬㎡，建筑面積約14.6萬㎡，容積率2.4。項目規(guī)劃為高層住宅及別墅組成，1-8棟為高層住宅，9-20棟為別墅；本期預(yù)售的是9-20棟住宅及商業(yè)，別墅50套，商業(yè)91套。
建筑類型
別墅、商業(yè)
戶型
178-181㎡別墅
 
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