恒基·碧翠錦華:成熟配套 百米樓間距為社區(qū)加分

恒基·碧翠錦華項目位于西安東二環(huán)（金花北路）與長纓路什字東北角，項目總占地面積168畝，總建面約40萬平方米，共由28幢板式高層組成。一期2012年7月份交房，目前社區(qū)內(nèi)僅有4棟樓入住，入住總戶數(shù)280多戶；二期A區(qū)有7棟樓在本月交房。

本期“新華宜居指數(shù)調(diào)查”走進該社區(qū)，從宜居調(diào)查來看，該社區(qū)周圍成熟的生活、商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通等配套為項目加分不少，加之項目自身合理的景觀配置、百米樓間距等規(guī)劃獲得一期入住業(yè)主廣泛贊譽。

周邊配套成熟 業(yè)主大贊生活便利

恒基·碧翠錦華社區(qū)所在地位于西安市較為成熟的商業(yè)、生活圈內(nèi)，雖然一期內(nèi)目前居住的總戶數(shù)不到300戶，但從調(diào)查的反饋來看，多數(shù)業(yè)主對于小區(qū)的居住環(huán)境非常滿意。據(jù)記者了解，該項目門口有十多條公交線路，周圍5分鐘內(nèi)有30多條公交線路；正在修建的地鐵三號線胡家廟站就在社區(qū)對面，社區(qū)離地鐵一號線通化門站（金花路十字）不到一站路。

此外，社區(qū)對面商業(yè)綜合體華東·萬和城預(yù)計將在明年5月份開業(yè)，從社區(qū)步行六、七分鐘內(nèi)可到達華潤萬家超市、卜蜂蓮花超市、國美/蘇寧電器等。教育方面， 小區(qū)內(nèi)自帶2000平方米吉的堡雙語幼兒園，跟三期交房同步使用；項目西南角有長纓路小學(xué)、72中，三站路范圍內(nèi)有黃河中學(xué)、華山中學(xué)、西安交通大學(xué)等。醫(yī)療方面，三站路可以到達西京醫(yī)院，周圍還有北方醫(yī)院、電力醫(yī)院等。社區(qū)周圍還有四大公園環(huán)繞，往北5站路到大明宮國家遺址公園，往南2站路到達長樂公園，4站路到興慶公園等。另外，該社區(qū)周邊水果蔬菜批發(fā)市場也有好幾個，社區(qū)周圍華清路水果、糧油批發(fā)市場，胡家廟蔬菜批發(fā)市場，東站路上還有海鮮批發(fā)市場等。

要從商圈分布來看，該社區(qū)基本位于三大商圈之中，分別為康復(fù)路商圈、輕工商圈、立豐國際商圈等。

業(yè)主郝先生告訴記者，他在社區(qū)周圍做生意，當(dāng)初買恒基的房子也是考慮離公司近比較方便，從目前居住情況來看，真的是非常方便。他說，平時不光采購生活用品比較方便，就連一些大件電器、家具等購買也非常的便利。

社區(qū)內(nèi)景觀、百米樓間距獲贊

一般身居“鬧市”繁華區(qū)的社區(qū)，由于用地緊張，社區(qū)自身最欠缺的一般都是綠化和景觀，但在恒基·碧翠錦華的宜居調(diào)查來看，接受調(diào)查的80%以上業(yè)主對于該社區(qū)的景觀配套選擇“滿意”項。

記者在一期和二期社區(qū)內(nèi)看到，社區(qū)中心內(nèi)有充裕的綠化和景觀空間，在一期和二期樓宇之間設(shè)置有兒童游樂區(qū)。

此外，一期寬綽、大氣的樓間距也讓已經(jīng)入住的多數(shù)業(yè)主大呼過癮，“像我們社區(qū)這樣的‘百米間距’在這樣的繁華地段非常少見?！睒I(yè)主羅女士告訴記者，唯一讓她感到不太滿意的就是一期沒有地下車庫。

記者看到，一期樓宇之間設(shè)有停車位，許多業(yè)主將車輛停放在車位上，社區(qū)一二期之間有非常寬敞的車道。對于一期停車的問題，記者咨詢了恒基·碧翠錦華的置業(yè)顧問后了解到，一期呈T字形，由于一期處于東二環(huán)邊，加上市政修地鐵等因素影響，所以一期沒法修建地下車庫，只能將車位設(shè)置在地面，但項目二期和三期都有地下車庫。

未見明顯房屋質(zhì)量問題

在房屋質(zhì)量調(diào)查環(huán)節(jié)，從接受調(diào)查的業(yè)主反饋來看，未見明顯的房屋質(zhì)量問題，僅有個別業(yè)主反映，房屋隔音效果稍差，這主要集中在離二環(huán)邊近的房屋。業(yè)主劉先生分析稱，主要還是跟二環(huán)上的車流、人流雜吵有關(guān)系。

調(diào)查中記者還了解到，不管是已經(jīng)入住的一期四棟樓，還是即將交房的二期樓棟內(nèi)都有奢華、大氣的入戶大堂，這些入戶大堂6米挑高，墻面、地面鋪有大理石，并配置水晶燈、壁畫等。

社區(qū)管理嚴(yán)格 陌生人入內(nèi)物業(yè)專人盯到底

當(dāng)日記者進入社區(qū)調(diào)查時，門口處做了詳細(xì)盤問，進入社區(qū)后，記者看到不時有身著制服的物業(yè)工作人員和保安經(jīng)過，記者在一期3#樓下拍照時，遭到物業(yè)工作人員盤問，最后要求記者跟物業(yè)辦公室聯(lián)系后方可入內(nèi)做調(diào)查，并一直“陪伴”記者走出社區(qū)。隨后記者在恒基置業(yè)顧問的陪同下，才再次入內(nèi)完成調(diào)查。

在安全保障調(diào)查環(huán)節(jié)，多數(shù)業(yè)主反映小區(qū)管理較嚴(yán)格，陌生人入內(nèi)必須要報房號或者有專人來接，車輛及大件物品出入均要做詳細(xì)登記。接受調(diào)查的業(yè)主均反映，一期入住的四棟樓未發(fā)現(xiàn)盜竊、搶劫等現(xiàn)象。

在規(guī)范服務(wù)方面，接受調(diào)查的75%以上業(yè)主對于社區(qū)物業(yè)服務(wù)選擇“滿意”項。（新華房產(chǎn)記者 藺榮梅）