近日，記者走訪了距平谷中心城區(qū)約十五分鐘自駕車程的“當(dāng)代旭輝墅”項目。該項目由當(dāng)代和旭輝聯(lián)合開發(fā)，除別墅產(chǎn)品外，還配建有自住型商品房-洳苑嘉園。
記者現(xiàn)場看到，正直春暖花開，項目內(nèi)部園林層次豐富，綠意盎然；建筑呈歐式風(fēng)格，樓間距較大，戶型南北通透，同時以“99墅”超大面積贈送為最大賣點。不過現(xiàn)場多個購房人對記者表示：對于項目最大的不滿在于基本的醫(yī)療、商業(yè)和生活配套都亟待完善，距離北京中心城區(qū)較遠(yuǎn)，作為第二居所也有較多不便。
今年元旦期間，當(dāng)代旭輝墅開盤時對外宣稱“88套被搶購一空“，但記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站查詢獲悉，該項目一期取證共220套，截止到4月22日成交僅23套，資格審核中的7套，在過了近4月之后，仍遠(yuǎn)未達(dá)到88套。[詳情]
區(qū)域成熟度低 居住品質(zhì)仍待提升
記者查詢北京市住建委官網(wǎng)獲悉，該項目于2015年1月2日拿到預(yù)售許可證，編號為：京房售證字（2014）311號。根據(jù)公開數(shù)據(jù)整理，該批可售房源共計220套。截至4月22日，可售房源為160套，資格核驗為7套，網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案為23套，已預(yù)訂為30套。根據(jù)此數(shù)據(jù)顯示，并未出現(xiàn)此前項目宣稱的“首期共推出88套房源，全部售罄”的現(xiàn)象。
與該項目一街之隔是自住商品房——首創(chuàng)?悅洳匯，均價為11000元/平米，主力戶型為90平米以下兩居或三居。距項目驅(qū)車10分鐘處，有“天潤?香墅灣1號”，目前均價在20000元/平米，主打產(chǎn)品為高層和疊墅。
資料顯示，近年來平谷樓市不斷走熱，目前已有天潤、中昂、首城等多家房企進(jìn)駐。不過，目前平谷區(qū)域住宅市場仍處起步上揚階段，新盤數(shù)量有限。相信隨著各大地產(chǎn)商進(jìn)駐，軌道交通、商業(yè)配套逐漸完善，該區(qū)域未來居住品質(zhì)將有大幅提升。