新華社濟(jì)南12月19日電（記者陳灝 閆祥嶺）山東省菏澤市日前取消住房“限售”有關(guān)規(guī)定的消息引發(fā)廣泛關(guān)注。19日，菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回應(yīng)稱，當(dāng)?shù)卮罅俊芭锔摹必泿呕a(bǔ)償?shù)氖忻駸o法購買到合適的存量住房，二手房交易價(jià)格增長較快。根據(jù)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控、因城施策的要求，當(dāng)?shù)貨Q定取消限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定。

　　18日晚，菏澤市住建局網(wǎng)站發(fā)出《關(guān)于推進(jìn)全市棚戶區(qū)改造和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出取消《菏澤市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》中“對主城區(qū)和住房成交量高、房價(jià)穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實(shí)行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不少于3年”的規(guī)定。

　　此消息一出，迅速引起廣泛關(guān)注。菏澤市住建局網(wǎng)站19日發(fā)出《菏澤市取消限制存量住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的情況說明》回應(yīng)稱，去年11月當(dāng)?shù)叵拗菩沦徍投肿》哭D(zhuǎn)讓期限的有關(guān)規(guī)定出臺(tái)后，不少“棚改”貨幣化補(bǔ)償?shù)氖忻駸o法購買到合適的存量住房，二手房交易價(jià)格增長較快。為防止商品住房價(jià)格出現(xiàn)大的波動(dòng)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)過認(rèn)真調(diào)查和評估，取消限制新購和二手住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定。

　　近年來，該市承擔(dān)的棚戶區(qū)改造任務(wù)位居全省前列。山東省住建廳公布的“棚改”項(xiàng)目數(shù)據(jù)顯示，2017年菏澤市“棚改”計(jì)劃涉及居民18萬余戶。

　　山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授李鐵崗認(rèn)為，菏澤市取消限售政策有現(xiàn)實(shí)需求，但其房地產(chǎn)政策微調(diào)在全國不具有典型意義，更不代表國家房地產(chǎn)調(diào)控政策放松。

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